Actualmente, comprar una vivienda es una decisi贸n muy importante que requiere tiempo. Quiz谩s te planteas construir tu casa desde cero. En ese caso, te interesa calcular el precio de construcci贸n de una casa, ya que existen una gran variedad de elementos a tener en cuenta, como son la ubicaci贸n, el precio del solar, el presupuesto de ejecuci贸n material, la superficie habitable, la complejidad arquitect贸nica o los acabados.
Sin embargo, una de las partidas que m谩s peso tiene en la factura final es la estructura de la vivienda. Madera, hormig贸n y acero son los materiales m谩s comunes para realizar una estructura. Dependiendo de cu谩l de ellos usemos, el precio de construcci贸n variar谩. A continuaci贸n, vamos a ver en qu茅 se diferencia cada uno de ellos en la construcci贸n de un inmueble.
Calcular precio construcci贸n casa: Precio m2 seg煤n material
Por lo tanto, si te est谩s planteando construir una vivienda nueva, lo primero que tendr谩s que hacer es preguntarte de qu茅 material la quieres. Pero antes de nada, debes plantearte cu谩l es tu presupuesto y si es asequible. En ese caso, quiz谩s necesitas pedir una hipoteca para financiar la obra. Para ello es importante saber cu谩l es el precio del metro cuadrado de cada uno de los 3 materiales.
- Madera. Aproximadamente entre 180 €/m2 y 200 €/m2
- Hormig贸n. Aproximadamente entre 120 €/m2 y 140 €/m2
- Acero. Alrededor de 100 €/m2 o menos.
Como ves, para calcular el precio de construcci贸n de una casa, debes tener en cuenta que la madera es con diferencia el material m谩s caro. Sin embargo, tambi茅n tiene sus ventajas. Es importante tener en cuenta cu谩l es el precio de las reformas integrales por metro cuadrado.
De este modo, si quieres construir tu casa con una estructura de madera y ajustarte al presupuesto, y por eso est谩s dispuesto a sacrificar unos metros cuadrados de superficie construida ¡Adelante! No seremos nosotros quienes te lo impidamos.
Caracter铆sticas de los materiales
Para poder elegir el material m谩s adecuado para la construcci贸n de tu vivienda, es importante conocer las propiedades de cada uno de los materiales.
Resistencia
Todos coincidimos en que lo m谩s importante en una estructura es que aguante. En este sentido, las vigas deber谩n soportar los mayores esfuerzos de flexi贸n. Por el contrario, los pilares, estar谩n preparados para aguantar grandes esfuerzos de compresi贸n.
Acero
El acero es perfecto para vigas ya que es el que m谩s resiste a la flexi贸n, gracias a su dureza extrema. No obstante, es el que menos resiste la compresi贸n. Justo lo contrario que el hormig贸n, ideal para pilares y no recomendado para vigas.
Es un material que dura mucho tiempo. Sin embargo, si est谩 expuesto puede corroerse f谩cilmente. No obstante, es un material de construcci贸n r谩pida, aunque su uso es poco frecuente debido a que son piezas m谩s caras.
Madera
La madera, pese a quedar en un segundo plano, es el material m谩s equilibrado. Es totalmente v谩lido para soportar esfuerzos de flexi贸n y puede tambi茅n usarse como pilar, dependiendo de las caracter铆sticas de cada tipo.
Es un material que puede vivir m谩s de 200 a帽os. En algunos casos requerir谩n mantenimiento para controlar las humedades y el moho, aunque existen ciertas maderas que no lo necesitar谩n en toda su vida 煤til. Adem谩s de ser un material m谩s ecol贸gico.
Hormig贸n
El hormig贸n tiene una vida 煤til de unos 70 a帽os, y durante este tiempo se ir谩 desgastando, siendo necesaria quiz谩s alguna intervenci贸n. Aunque ofrece una resistencia m谩xima a las condiciones climatol贸gicas.
As铆 pues, para calcular cu谩nto cuesta construir una casa teniendo en cuenta su amortizaci贸n, dir铆amos que la madera es un material m谩s barato que el hormig贸n.
Fuego
Para calcular precio construcci贸n casa debemos tener en cuenta los efectos devastadores del fuego.
- Madera. Podr铆amos pensar que la madera y el fuego son malos aliados. Sin embargo, la madera aguanta temperaturas de hasta 300潞cent铆grados antes de arder. Adem谩s, en el momento de transmitir el calor es un mal conductor.
- Acero. Por el contrario, no podemos decir lo mismo del acero. Es un gran conductor del calor y ante un incendio una estructura de acero puede verse peligrosamente afectada.
- Hormig贸n. Por 煤ltimo, el hormig贸n, es un material resistente a incendios y quiz谩s de los tres, es el m谩s seguro.
Calcular el precio de construcci贸n de una casa: Costes extras
Ahora ya puedes hacerte una idea de qu茅 material te conviene m谩s para tu estructura y cu谩nto te costar铆a construir tu vivienda. Pero hay algo que a煤n no te hemos contado; las viviendas de madera act煤an como un aislante natural. Se considera que la madera es mucho mejor que el acero o el hormig贸n en ese aspecto. Por lo tanto, mantener la temperatura de una casa es mucho m谩s f谩cil con la estructura de madera.
Si optas por comprar una vivienda o, por otra parte, quieres construirla desde cero, es importante contar con la ayuda de profesionales. En Housfy contamos con los mejores expertos que te acompa帽ar谩n en todo el proceso. Debes tener en cuenta el material para tu estructura y hacer un c谩lculo del presupuesto total para tenerlo todo bajo control. Ahora que ya dispones de toda la informaci贸n necesaria, estamos seguros de que ser谩 mucho m谩s sencillo.