Actualmente, comprar una vivienda es una decisión muy importante que requiere tiempo. Quizás te planteas construir tu casa desde cero. En ese caso, te interesa calcular el precio de construcción de una casa, ya que existen una gran variedad de elementos a tener en cuenta, como son la ubicación, el precio del solar, el presupuesto de ejecución material, la superficie habitable, la complejidad arquitectónica o los acabados.
Sin embargo, una de las partidas que más peso tiene en la factura final es la estructura de la vivienda. Madera, hormigón y acero son los materiales más comunes para realizar una estructura. Dependiendo de cuál de ellos usemos, el precio de construcción variará. A continuación, vamos a ver en qué se diferencia cada uno de ellos en la construcción de un inmueble.
Calcular precio construcción casa: Precio m2 según material
Por lo tanto, si te estás planteando construir una vivienda nueva, lo primero que tendrás que hacer es preguntarte de qué material la quieres. Pero antes de nada, debes plantearte cuál es tu presupuesto y si es asequible. En ese caso, quizás necesitas pedir una hipoteca para financiar la obra. Para ello es importante saber cuál es el precio del metro cuadrado de cada uno de los 3 materiales.
- Madera. Aproximadamente entre 180 €/m2 y 200 €/m2
- Hormigón. Aproximadamente entre 120 €/m2 y 140 €/m2
- Acero. Alrededor de 100 €/m2 o menos.
Como ves, para calcular el precio de construcción de una casa, debes tener en cuenta que la madera es con diferencia el material más caro. Sin embargo, también tiene sus ventajas. Es importante tener en cuenta cuál es el precio de las reformas integrales por metro cuadrado.
De este modo, si quieres construir tu casa con una estructura de madera y ajustarte al presupuesto, y por eso estás dispuesto a sacrificar unos metros cuadrados de superficie construida ¡Adelante! No seremos nosotros quienes te lo impidamos.
Características de los materiales
Para poder elegir el material más adecuado para la construcción de tu vivienda, es importante conocer las propiedades de cada uno de los materiales.
Resistencia
Todos coincidimos en que lo más importante en una estructura es que aguante. En este sentido, las vigas deberán soportar los mayores esfuerzos de flexión. Por el contrario, los pilares, estarán preparados para aguantar grandes esfuerzos de compresión.
Acero
El acero es perfecto para vigas ya que es el que más resiste a la flexión, gracias a su dureza extrema. No obstante, es el que menos resiste la compresión. Justo lo contrario que el hormigón, ideal para pilares y no recomendado para vigas.
Es un material que dura mucho tiempo. Sin embargo, si está expuesto puede corroerse fácilmente. No obstante, es un material de construcción rápida, aunque su uso es poco frecuente debido a que son piezas más caras.
Madera
La madera, pese a quedar en un segundo plano, es el material más equilibrado. Es totalmente válido para soportar esfuerzos de flexión y puede también usarse como pilar, dependiendo de las características de cada tipo.
Es un material que puede vivir más de 200 años. En algunos casos requerirán mantenimiento para controlar las humedades y el moho, aunque existen ciertas maderas que no lo necesitarán en toda su vida útil. Además de ser un material más ecológico.
Hormigón
El hormigón tiene una vida útil de unos 70 años, y durante este tiempo se irá desgastando, siendo necesaria quizás alguna intervención. Aunque ofrece una resistencia máxima a las condiciones climatológicas.
Así pues, para calcular cuánto cuesta construir una casa teniendo en cuenta su amortización, diríamos que la madera es un material más barato que el hormigón.
Fuego
Para calcular precio construcción casa debemos tener en cuenta los efectos devastadores del fuego.
- Madera. Podríamos pensar que la madera y el fuego son malos aliados. Sin embargo, la madera aguanta temperaturas de hasta 300ºcentígrados antes de arder. Además, en el momento de transmitir el calor es un mal conductor.
- Acero. Por el contrario, no podemos decir lo mismo del acero. Es un gran conductor del calor y ante un incendio una estructura de acero puede verse peligrosamente afectada.
- Hormigón. Por último, el hormigón, es un material resistente a incendios y quizás de los tres, es el más seguro.
Calcular el precio de construcción de una casa: Costes extras
Ahora ya puedes hacerte una idea de qué material te conviene más para tu estructura y cuánto te costaría construir tu vivienda. Pero hay algo que aún no te hemos contado; las viviendas de madera actúan como un aislante natural. Se considera que la madera es mucho mejor que el acero o el hormigón en ese aspecto. Por lo tanto, mantener la temperatura de una casa es mucho más fácil con la estructura de madera.
Si optas por comprar una vivienda o, por otra parte, quieres construirla desde cero, es importante contar con la ayuda de profesionales. En Housfy contamos con los mejores expertos que te acompañarán en todo el proceso. Debes tener en cuenta el material para tu estructura y hacer un cálculo del presupuesto total para tenerlo todo bajo control. Ahora que ya dispones de toda la información necesaria, estamos seguros de que será mucho más sencillo.